高效能治理｜真金白银！这个小区用公共收益给业主发红包

河南日报客户端记者 马青竹(qīngzhú) “发钱了(le)！发钱了！”6月1日，开封市城乡一体化示范区金明池街道荣康(róngkāng)社区康禧苑小区(xiǎoqū)内很是热闹。在业主委员会的组织(zǔzhī)下，308户居民首次领取到小区公共收益“分红”，总金额达13.13万元。这次的“分红”不仅让居民收获了实实在在的收益，更(gèng)成为基层治理创新的生动注脚。 “吴阿姨，420元！”“小李，360元！”随着工作人员逐户(zhúhù)唱名，业主们携带房产证与身份证有序领取(lǐngqǔ)红包，现场洋溢着欢声笑语。居民吴芳紧攥着现金感慨(gǎnkǎi)：“以前总觉得公共收益是笔‘糊涂账’，这次业委会把账目晒在阳光下，让我们真真切切感受(gǎnshòu)到当家作主(dāngjiāzuòzhǔ)的滋味。” 业主王小满则举着(jǔzhe)手机展示朋友圈：“亲戚们都夸(kuā)我们小区‘会过日子’，你看看这公示表，一项项比超市小票还清楚！” 此次(cǐcì)分红以(yǐ)房屋面积为基准，每平方米发放3元，单户最高领取690元。这笔资金源自小区门面房(ménmiànfáng)出租、公共区域收益等渠道收入，经业委会4年运营，从最初(zuìchū)接收的5.2万元(wànyuán)启动资金增值至19万余元，扣除公共设施修缮等支出后，余额回馈业主。“我们没拿一分钱工资，全凭一腔热忱为小区谋福利。”业委会主任弋雪山道出治理秘诀。2021年1月，首届(shǒujiè)业委会接过管理权后，立即盘活闲置资源：30平方米门面房变身“聚宝盆”，租金收入成为(chéngwéi)公共收益主力；同时严控支出，从化粪池清理到摄像头安装，每笔(měibǐ)开支均通过业主大会审议，每月(měiyuè)收支明细在公告栏和业主群“双线”公示。 分红决策更体现民主智慧。业委会通过(tōngguò)“线上+线下”全覆盖征求意见，确保每位业主知晓资金来龙去脉。“钱虽不多，但让居民(jūmín)看到了‘小区如家’。”弋雪山说，此次现金发放既是兑现承诺，更唤醒了居民的(de)共建意识(yìshí)。“康禧苑的实践为社区治理提供了新范本。”金明池(jīnmíngchí)街道荣康社区书记陈嵩表示，业委会在党建引领下，将公共收益(shōuyì)转化为凝聚人心的“黏合剂”，实现了从“管资产(zīchǎn)”到“聚人心”的跨越。未来(wèilái)，社区将推广“康禧苑模式”，鼓励更多小区探索公共收益管理新路径。 康禧苑小区以公共收益惠民之举，将账目(zhàngmù)公开转化为民生红利，业委会以“红包(hóngbāo)”形式回馈业主，激活(jīhuó)居民参与热情。从旁观到共治，从收益透明到成果共享，小区以务实举措诠释“共建共治共享”理念，演绎基层治理的暖心(xīn)变革。